Особенности проектирования курортов в приморских районах

Приморские курорты пользуются популярностью у туристов. Сюда едут для отдыха на море, за солнцем и купанием, морским воздухом, для улучшения состояния здоровья, получения новых впечатлений. Выбирая гостиницу или санаторий, люди учитывают развитость инфраструктуры, наличие роскошного озеленения, близость достопримечательностей и состояние района в целом. Приморская гостиница может привлечь новых гостей, если займется грамотной организацией своей территории, которая будет дополнять весь объект в целом, сохраняя при этом природу и не допуская ее разрушения. Подобный подход позволит создать функциональные, безопасные и красивые пространства для отдыха и развлечений, получить доход, но при этом не допустить деградации объекта.

Особенности приморских курортов

Основной природный рекреационный фактор, присущий приморским регионам, — это пляжи. Они отличаются характером и особенностями размещения. Именно наличие пляжей и их качество влияет на развитие курортов, нюансы их формирования.

По большей части приморские регионы посещают для похождения лечения или отдыха. Основными занятиями во время нахождения на курорте становятся:

• пребывание на пляже;

• прогулки по благоустроенной набережной вдоль моря;

• купание;

• занятие водными видами спорта;

• водные развлечения.

Основная масса отдыхающих в таком санатории или гостинице сконцентрирована в прибрежной зоне. При этом, возможен выезд вглубь региона для осмотра достопримечательностей. Однако, по большей части, туристы посещают места, до которых организованы экскурсии или присутствует развитое транспортное сообщение.

Крайне важен климат. Именно он определяет сезонность работы курорта. По большей части все приморские курорты сезонные. Только 20-30% учреждений принимает гостей круглогодично. Для круглогодичной работы курортов особое значение имеет присутствие в приморской зоне лечебных минеральных источников и грязей. Их наличие обуславливает бальнео- и грязелечебную базу курорта, позволяет предлагать туристам проходить лечение. Это снижает сезонные колебания, повышает конкурентность территории.

Природные условия местности

Курорты находятся под влиянием природных условий, давно сформировавшихся на территории каждой конкретной местности. Именно от них зависит удачность местоположение санатория или гостиницы. Они могут быть размещены вдоль узкой полосы берега моря или охватывать территории прилегающих горных массивов, лесов. Первый вариант используют, если на удаленных от берега территориях мало или вовсе нет рекреационных ресурсов любого характера. Такая ситуация сформировалась на следующих территориях:

• Анапский район;

• район западного берега Крыма;

• район Каспийского побережья.

Если рекреационные ресурсы присутствуют, курорты размещают на некотором отдалении от прибрежной полосы. Такая ситуация сформировалась в приморских районах Западного Кавказа и Южного берега Крыма.

Важнейшие задачи при создании приморского курорта

Если планируется создание нового курорта, или реконструкция старого, необходимо решить целый комплекс задач. От них зависят особенности его развития, экономическая эффективность проекта, а также расходы, с которыми предстоит столкнуться. Особое внимание уделяют решению следующих задач:

• выявление уровня максимально возможной концентрации отдыхающих на территории курорта;

• поиск способов для снижения концентрации отдыхающих в отдельных местах;

• увеличение удельного веса учреждений, которые осуществляют круглогодичное функционирование;

• повышение рекреационного потенциала региона;

• решение вопросов трудоустройства кадров, задействованных в обслуживании курорта.

Чтобы равномерно распределять концентрацию отдыхающих по территории курорта, выполняют планировочное и функциональное зонирование рекреационных образований. В результате удается обеспечить рациональное использование территории, а также осуществить комплексную охрану природы.

Распределение зон

Осуществляя организацию инфраструктуры и использование территории, необходимо соблюдать правила размещения. Так, прибрежную полосу шириной до 3 км рекомендуют использовать только для создания учреждений, имеющих курортно-рекреационное значение. Также здесь можно расположить природные и курортные парки, идеально подходящие для прогулок отдыхающих. А вот коммунально-промышленную и селитебную зону района необходимо отдалить от моря. Они должны находиться не менее, чем в 3 км. Однако размещать объекты слишком далеко также не следует. Лучше расположить их не далее 10-12 км от берега моря. Подобное местоположение способствует формированию удобных трудовых связей.

Планировочная структура

Когда проводится работа по проектированию территории приморского района, используется линейная планировочная структура. В этом случае развитие осуществляется полосой вдоль берега моря. Однако многое зависит от наличия рекреационных ресурсов на прилегающих территориях. Если они есть, может применяться глубинно-линейная структура. Подобный вариант характерен для горно-приморских районов, которые позволяют совмещать отдых в горах и на берегу моря. В этом случае происходит выделение 3 поясов рекреационной застройки:

1. Первый пояс – охватывает территорию глубиной 3 км от берега моря. Отдыхающие, находящиеся в рекреационных учреждениях, расположенных здесь, ориентированы на ежедневное посещение пляжей. Это основное занятие, превалирующее над другими.

2. Второй пояс – затрагивает территории, находящиеся на расстоянии до 10-15 км от берега моря. В результате пляжи оказываются в 5-30 минутной доступности, если присутствует хорошо развитая транспортная сеть. Туристы, расположившиеся в этой зоне, предпочитают периодически посещать пляжи, использовать иные рекреационные ресурсы. Часто гости посещают местные леса и лесопарки, искусственные водоемы, расположившиеся в долинах рек, ездят на минеральные источники.

3. Третий пояс – включает в себя территории, которые расположены дальше, чем 15 км от берега моря. Туристы, расположившиеся в этой зоне, выбирают активное использование местных рекреационных ресурсов. Они посещают склоны гор, природные и исторические памятники, леса. При этом количество посещений пляжей сокращено до минимума. Учреждения, работающие в рассматриваемой местности, должны быть ориентированы на развитие всех видов туризма – активного, экскурсионно-познавательного, маршрутного. Дополнительно может осуществляться развитие зимних видов спорта, возможностей совмещать разные формы отдыха – море-горы.

Развитие курортной системы

Развитие курорта должно осуществляться вглубь континента. Подобный подход позволит:

• обеспечить равномерное распределение отдыхающих без чрезмерной концентрации в одном месте;

• уменьшить сезонные колебания;

• защитить от чрезмерной урбанизации прибрежной полосы.

Подобный подход также дает возможность грамотно использовано новые туристско-рекреационных ресурсов, расширить перечень рекреационных занятий. В результате могут быть сформированы горнолыжные и иные центры.

Создание туристических комплексов в глубине региона позволяет организовывать экскурсионно-познавательный туризм, который может продолжать приносить прибыль даже в период, который считается не сезоном.

Если в регионе присутствуют природные лечебные ресурсы, необходимо осуществлять их активное использование, выполнять развитие баз леченых центров. Они способны функционировать круглый год, что обеспечит занятость сотрудников сферы обслуживания и позволит сохранять доход, круглогодичную привлекательность региона, повысить его рекреационный потенциал, увеличить пропускную способность.

Нюансы организации

Разрабатывая прибрежную курортную структуру приморского региона, необходимо руководствоваться следующими правилами:

• избегать создания непрерывной рекреационной застройки;

• оставлять свободные от застройки зоны на территории прибрежной полосы, формируемые лесопарками, парками и сохраняемыми малоизмененными особо охраняемыми природными территориями;

• освобождать прибрежные территории от всякой застройки на глубину 200-500 м для организации набережных, парков или иных объектов, создавая здесь только культурно-досуговые учреждения или туристические центры;

• формировать удобные транспортные связи между побережьем и глубинными рекреационными центрами;

• увеличивать пляжные ресурсы, создавая искусственные пляжи;

• размещать центры общекультурного обслуживания на пересечении курортных магистралей и в местах выхода глубинной рекреационной системы к побережью.

Таким образом, создание приморского курорта требует грамотного подхода. Необходимо выполнять распределение зон, учитывая существующие правила, развивать не только прибрежные, но и глубинные туристические центры, а также использовать лечебные и рекреационные ресурсы, позволяющие сделать территорию привлекательной для круглогодичного посещения.